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Quanto sconto chiedere acquisto casa


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il debito sia estinto e che il denaro prestato venga restituito. In particolare è consentito concedere un prestito pari anche al 100 del valore della casa se viene prestata una garanzia ulteriore come una fideiussione di un terzo o una ipoteca su unaltro immobile. Tabella riassuntiva delle imposte che gravano sull'acquisto di un immobile Venditore Immobile Imposta di registro Imposta ipotecaria Imposta catastale Iva soggetto privato Abitazione principale non di lusso e relative pertinenze No Abitazione secondaria o di lusso e relative pertinenze 7 2 1 No Altri immobili. Fanno eccezione a tale regola: gli immobili pervenuti per successione; quelli ricevuti in donazione, se, con riferimento alla persona che ha donato l'immobile, sono trascorsi 5 anni dall'acquisto o costruzione dello stesso; le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra. Tuttavia il limite dell80 viene spesso aggirato dalle stesse banche che concedendo al cliente un mutuo del valore quasi pari allimmobile. La legge 23 dicembre 2005,. In caso di assenza delliscrizione al ruolo di agenti di affari in mediazione, il notaio, inoltre, è obbligato ad effettuare apposita segnalazione allAgenzia delle Entrate.

Infatti, l'occultamento anche parziale del corrispettivo o la dichiarazione nell'atto di compravendita di un importo inferiore a quello pattuito determina la perdita del beneficio con le seguenti conseguenze: le imposte di registro, ipotecaria e catastale saranno calcolate sul corrispettivo effettivamente pattuito; sarà dovuta una sanzione. Infatti, in presenza di mutuo o di finanziamento bancario l'ufficio è obbligato a considerare quale "valore normale" un importo pari alla somma erogata. Lacquirente che vuole usufruire del vantaggio fiscale deve chiedere esplicitamente al notaio che la base imponibile ai fini dellapplicazione delle imposte (registro, ipotecaria e catastale) sia costituita dal valore catastale dellimmobile, indipendentemente dal prezzo dichiarato dalle parti. L'acquirente, per poter fruire dell'applicazione delle imposte (di registro, ipotecaria, catastale) sul valore catastale dell'immobile, deve farne esplicita richiesta al notaio. Se, poi, per l'acquisto della casa l'acquirente ha contratto un mutuo o chiesto un finanziamento bancario, la base imponibile non pu essere inferiore all'ammontare del mutuo o del finanziamento erogato. E questo perché chi partecipa alle aste ha sempre sconti tessera anspi un atteggiamento speculativo e di solito limmobile viene venduto solo dopo una serie di ribassi. Dal, chi vende un immobile acquistato (o costruito) da non pi di cinque anni ha la facoltà di chiedere all'atto della cessione, con dichiarazione resa al notaio, che sulle plusvalenze realizzate sia applicata un'imposta sostitutiva di quella sul reddito, senza dover inserire il guadagno.

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